綠角財經筆記: 實價登錄查詢方法詳解

實價登錄查詢方法詳解

本文詳細解釋實價登錄網頁的使用方法。

首先，請連到內政部不動產交易實價查詢服務網。

在左欄可以看到像這樣的選項。

可以直接在網路上查詢的交易，有”不動產買賣”、”不動產租賃”與”預售屋買賣”三大類別。

點選想要查詢的選項後，會跳出一個視窗要求輸入認證碼。輸入後，就可以進行查詢。

譬如這是”不動產買賣”的主要查詢頁面。

有很多的選項可以填入。

譬如我們在縣市區域選擇”台北市”，”大安區”。建物形態選”華廈”。

交易期間就是民國103年二月到104年二月。道路名稱寫羅斯福路。然後點選右方的搜尋。如下圖:

就會出現查詢結果，如下圖:

總共有四筆交易記錄。在畫面的右上方。每一列就代表一筆交易。可以點選。點選後，該筆交易的記錄就會出現在下方。

譬如這個例子，我們選第二個交易記錄。它就顯現，交易總價是4200萬，轉移面積是32.78坪，平均每坪128萬台幣。

該交易的地址不會顯示完整的門牌，會以30號為區間顯示。另外在左方有地圖。會標示出該交易物件的大略位置。搭配資料中的樓高與屋齡，實際走訪，應可明確找到實際物件的位置。

也可以直接點選地圖中的物件圖樣，右欄就會直接出現該物件的成交價與基本資料。

這個搜尋主畫面可以直接更改搜尋類別。譬如改選為”不動產租賃”，然後輸入跟剛才一樣的條件，搜尋台北市大安區羅斯福路。結果如下圖: