More Straight Talk on Investing讀後感1---投資必需專心
新版寫成於2020年底，所以跟2002的先前版本相比，多納入了對於2009以後美國股市大多頭的觀察，以及2020二、三月疫情造成全球股市下跌的資料。最後的Postscript則對股債的低殖利率狀況有深入的分析。
我很榮幸受邀為中譯版《先鋒榮譽董事長談投資》撰寫推薦序。
再次閱讀，也讓我有新的感觸與想法。
作者提到，要達成自己的財務目標，除了市場的考驗之外，外界環境跟你自己，也是嚴重威脅。我們自己的財務行為問題，包括過度自信、過度看重近期市場表現等。環境的問題在則於，外界資訊容易會讓我們分心。
有些人開車為何沒有順利到達目的地?因為開車分心。
譬如一邊開車一邊講手機，試圖揀東西、發訊息。他沒注意開車。
投資也是一樣。很多人無法達到目標，在於他投資分心。而目前的資訊爆量環境，剛好很容易讓你分心。
一開機，不論是手機、電腦、電視，從各種管道散發數不盡的投資、經濟與財務訊息。
昨天美國股市表現如何、央行接下來可能升息幾碼、那個地區有衝突可能、美國要對那些國家進行制裁，那家公司獲利優於預期。要多少有多少。
假如你就讓自己的投資雷達上布滿這些近期消息，那就像一個人在開車時，他的車前擋風玻璃換成一塊大螢幕，上面播放各種畫面，家中的監視器、小孩上課的畫面、家裡的狗狗昨天可愛動作的片段。他就看這些畫面開車，你猜他會到那裡?
恐怕是警局或醫院，而不是他想去的地方。
同樣的，這些短期消息跟你是否會達成長期投資目標，其實很少有重大關聯。(除非最近發生戰爭的國家，剛好是你住的地方)
你是否會達成三十年後的目標，不是取決於你的資產，明天、下週，或下個月值多少錢。
過度留意這些事情，會造成投資分心，就跟開車分心一樣危險。
我們都知道，愉快的開車經驗，其實是很單純的。你心中知道自己有個遠途目標，專心當下，就好好開著車，注意路況，持續朝著目標一路前進就好。不需要在面前放著一大堆播放其它畫面或節目的螢幕。
投資也是一樣，知道自己投資目標是什麼，知道自己的風險忍受度。當初設下的股債比讓自己就算遇到股市大跌，在心理上與財務上都撐的下去。這樣就好了。
接下來就是定期投入，就像開車時持續踩油門，讓車子有動力往目標前進。然後定期再平衡，修剪一下相對漲很多的資產。就像必要時踩一下煞車。你就是一路往目標前進了。
投資無法達成目標，因為有許多人太注意短期市場表現，近期市場消息，而根本忘記自己投資到底是為了什麼。
投資要有目標，也要懂得放棄跟目標無關的資訊。
過度注重跟長期目標無關的雜訊，然後以為自己投資很用功，是投資該避免的嚴重錯誤。
後記:本書中文版是《先鋒榮譽董事長談投資》
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永豐台灣加權ETF分析介紹(006204，2022年版)
永豐台灣加權ETF，台股代號006204，成立於2011年九月6日。追蹤發行量加權股價指數。
發行量加權股價指數由台灣證券交易編製，納入在台灣全部掛牌上市的普通股，是一個全市場指數。
根據2022年五月底資料，加權股價指數共有943支成份股。假如ETF以完全複製法追蹤指數，持有全部指數成份股，會需要買進流動性不佳的小型股，將增加ETF的交易成本。所以006204以採樣法追蹤指數。
實務上，永豐台灣加權ETF持有台股市值前200大的公司股票。市值前200大公司的股票約占台股整體市值的88.5%。所以，永豐台灣加權ETF投資的是台灣股市的大型與中型股。
永豐台灣加權ETF資產總值1.26億台幣。比起去年的1.39億台幣略為縮小。
永豐台灣加權ETF每年收取0.32%的經理費，與0.035%的保管費。兩者加總形成0.355%的費用。再加上其它開銷後，形成ETF的年度內扣總開銷(Expense ratio)。近五年內扣總開銷如下表:
|
年度 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
|
內扣總開銷 |
0.82% |
1.00% |
1.50% |
1.62% |
1.17% |
2021全年內扣總開銷1.17%。雖然比起2020的1.62%有改進。但超過1%以上的年費用，對指數化投資來說，恐怕是很難讓人接受的高費用。
永豐台灣加權ETF與加權股價報酬指數歷年績效如下表:
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《買房勝經》讀後感---實用的買房百科
我之前看過他寫的突圍黑心房市、黑心房仲的告白。《買房勝經》可說是集大成之作。用一本書，很完整的討論買房子會遇到的人跟物。
買房子會遇到的人，假如是新成屋或預售屋會遇到建商、代銷。買中古屋會遇到房仲、屋主。還有不論是新屋或是中古屋都會遇到的投資客。
買房子會遇到的物，那就是你考慮買進的房子。
全書重點是，徹底的掌握你要買的物件，了解這些人背後的動機與各種可能的招術，然後以合理的價格買到。
買房者為何無法深入瞭解自己想要買的房子，有兩個原因，第一，自己不知道怎麼看。第二，很多人希望你看不出來。
後面這個”很多人”，可能包括前一手的屋主(或是投資客)，以及比較沒有良心的房仲。
道理很簡單。屋況看起來比較好，就能賣較高的價格。
你想想看，把自己放在賣方的位置，假如可以用一些簡單的手段，就讓買方看不出有漏水，看不出有壁癌，查不出是兇宅。或者自己是投資客，用一些方法就可以偽裝成自住宅、或是讓人以為是帶租約的房子。你會不會做?
這是基本人性問題。房子是高單價物件。一個兩千萬的房子，差一折就是兩百萬。假如可以用一些方法就可以讓房子賣比較高的價格，你自己會不會做?
買房者在這方面非常弱勢。人一生會買幾次房子?對於一般人來說，這個次數用五隻手指就數得出來。但你面對的房仲、投資客，他們整天的工作就是買賣房子。他們是這方面的大行家。你們之間本來就存在龐大的房地產知識差距。
換句話說，假如後者要用些手段騙沒有準備的買方，那是相對簡單的事。
重點是，你不要讓自己沒有準備。沒有準備等於容易被騙。不要以為自己總是會遇到好人，自己先有準備才是根本。
看到老房子卻有全新油漆或是每面牆都鋪上木板裝潢，你要知道這可能是在掩蓋嚴重的漏水或是壁癌。
不要自動以為廚房的油煙機跟浴室的排風扇都有接管到室外。眼見為憑。
不要以為房仲給你的格局平面圖跟坪數就一定是正確的。要會看建物登記謄本與建物測量成果圖，要知道其中的重點。
房仲喜歡幾點帶你看屋，為什麼?你應該要求幾點看屋，為什麼?
書中全都有完整的說明。
這本書我是從頭看到尾。書的一開始是講建商、投資客會有那些操弄的手法。這是讓讀者有心理準備，知道需要跟自己有嚴重利益衝突，而且花樣很多的一方往來。
書最後的”挑屋眉角”則是我覺得最實用的部分。華廈社區、中古公寓到獨棟透天，都有分別說明。
從一進入社區大廳、到實際到了房子內要看什麼，怎樣的座向會分別有怎樣的效果，怎樣的格局比較好，怎樣不好，都有詳細解說。
Sway講的很細，其實房子不只是要用看的，更要用聞、用聽、用摸的。用各種感官深入探究。畢竟，那就是你入住之後，你實際體驗的東西。
本書的彩色印刷圖片也全都在這個部分。有彩色的格局圖，彩色的實際屋況照片。與文字對照，讀者可以很容易的掌握看屋重點。
相信自己觀察到屋況與自己查到的資訊。而不是只看別人希望你看的東西。
其實作者的意思不是說房子有漏水、有缺點就不能買。也可以買。但你就要自行加入日後整修的費用。你也要知道房子需要因為這些缺點而折價。
而不是說房子有這些明顯的缺點，你卻看不出來。花”沒漏水”的錢，買”漏水”的房子。
買房子時吃虧，會造成日後很多的麻煩與財務上的重大損失。
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