VNQI追蹤S&P Global ex-US Property Index。
S&P Global ex-US Property Index持有在美國以外股票市場公開交易的REIT與REMD(Real estate management and development companies，房地產管理與開發公司)。指數同時包含已開發與新興市場，兩者比重約是4:1。
VNQI以複製法追蹤指數，持有全部指數成份證券。根據Vanguard網頁的資料，2021三月底，VNQI持有679支證券。
VNQI內扣總開銷0.12%，跟去年相同。
VNQI投資的地區，亞太市場比重最大，占48.0%。歐洲其次，占25.8%。新興市場占20.1%。
VNQI投資的前五大市場與比重如下:
日本 22.4%
中國 11.8%
香港 9.9%
澳洲 9.0%
德國 7.6%
2021三月底，VNQI前十大持有證券分別是:
Vonovia SE
Mitsubishi Estate Co. Ltd.
Goodman Group
Sun Hung Kai Properties Ltd
Mitsui Fudosan Co. Ltd.
Daiwa House Industry Co. Ltd.
Link REIT
Sumitomo Realty & Development Co. Ltd
Deutsche Wohne SE
Segro plc
跟2020的前十大名單相比，CK Asset Holdings掉出前十大，Segro plc E進入。
根據美國晨星資料，VNQI資產總值51億美金，平均每天成交量37萬股(2021五月資料)。
VNQI自成立以來，各完整年度績效如下表:
|
年度 |
VNQI績效 (A) |
對應指數績效 (B) |
VNQI與指數落差 (B-A) |
|
2011 |
-16.56% |
-16.49% |
0.07% |
|
2012 |
41.59% |
40.02% |
-1.57% |
|
2013 |
3.34% |
3.82% |
0.48% |
|
2014 |
2.64% |
2.92% |
0.28% |
|
2015 |
-1.33% |
-2.23% |
-0.90% |
|
2016 |
1.76% |
1.46% |
-0.30% |
|
2017 |
26.52% |
25.86% |
-0.66% |
|
2018 |
-9.48% |
-9.94% |
-0.46% |
|
2019 |
21.26% |
21.17% |
-0.09% |
|
2020 |
-6.87% |
-7.36% |
-0.49% |
2020年VNQI全年績效-6.87%，比指數-7.36%的下跌幅度還要小。勝過指數0.49%。
過去六個單一年度，VNQI都交出稍微領先指數的成績。
VNQI的作用，在於可以跟VNQ搭配形成一個全球REIT投資部位。
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