tag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post1140123801071069874..comments2024-03-29T09:31:47.163+08:00Comments on 綠角財經筆記: 不動產貸款證券化(Mortgage Securitization and Mortgage-Backed Securities)綠角http://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-11974278547377586662013-12-12T10:42:07.725+08:002013-12-12T10:42:07.725+08:00請問您,私人機構發行的MBS有包含次級房貸嗎?請問您,私人機構發行的MBS有包含次級房貸嗎?Kariel Travel minihttps://www.blogger.com/profile/00575210636926942701noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-20770627955723729832011-03-19T07:50:34.998+08:002011-03-19T07:50:34.998+08:00不客氣不客氣綠角https://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-68043654832304487212011-03-18T09:00:12.494+08:002011-03-18T09:00:12.494+08:00謝謝你.你解釋得很清晰.十分容易明白.謝謝你.你解釋得很清晰.十分容易明白.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-71207965067624807202008-12-13T21:11:00.000+08:002008-12-13T21:11:00.000+08:00很多事是事後看才會發現不對當MBS發行者從發行過程中可以不斷賺取費用而且似乎沒有人因此受傷時他們還是...很多事是事後看<BR/>才會發現不對<BR/><BR/>當MBS發行者<BR/>從發行過程中可以不斷賺取費用<BR/>而且似乎沒有人因此受傷時<BR/>他們還是會冒險的<BR/>冒險的後果<BR/>常要一段時間才會出現綠角https://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-66817723608295673222008-12-12T23:32:00.000+08:002008-12-12T23:32:00.000+08:00檢查官查了又如何?就算判定不合法向誰所償呢?檢查官查了又如何?<BR/>就算判定不合法<BR/>向誰所償呢?micyanghttps://www.blogger.com/profile/13296275552706398729noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-82426159474724289832008-12-12T10:10:00.000+08:002008-12-12T10:10:00.000+08:00>實MBS發行者應該會對貸款銀行過度授信提出質疑.而拒絕承接某些貸款合約的證券化,但這個部份似...>實MBS發行者應該會對貸款銀行過度授信提出質疑.而拒絕承接某些貸款合約的證券化,但這個部份似乎並沒有發生.<BR/><BR/>這個要等美國檢察官去查 FNM, FRE 當初願意接受這一些超額貸款的證券化流程才能有眉目了。目前美國幾家破產的大銀行好像還沒有聽說有投資人檢舉或是檢察官調查有任何的背信行為的 ...trifirehttps://www.blogger.com/profile/10782472108105090519noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-49585396358632202112008-12-11T23:37:00.000+08:002008-12-11T23:37:00.000+08:00綠角您好,有一個問題想要請教:對於此次美國金融危機的根源,ㄧ般都直指對於資金對房屋市場的過度挹注(授...綠角您好,<BR/>有一個問題想要請教:<BR/>對於此次美國金融危機的根源,ㄧ般都直指對於資金對房屋市場的過度挹注(授信過度寬鬆).而授信寬鬆的原因有很大的部份是因為風險得以透過MBS的發行轉移給投資者.但是<BR/><BR/>您於文中提到:<BR/>"MBS發行者,擔保投資人獲取收益的權益。也就是說,假如貸款者付不出利息和本金,那MBS發行者要負責讓MBS投資人,拿到他應有的收益。"<BR/><BR/>如此其實MBS發行者應該會對貸款銀行過度授信提出質疑.而拒絕承接某些貸款合約的證券化,但這個部份似乎並沒有發生.而未什麼沒有發生,可以就這個部份請教您的看法?<BR/><BR/>謝謝Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-2213891316167482052008-11-10T22:27:00.000+08:002008-11-10T22:27:00.000+08:00是啊當這些金融機構想多賺錢的希望妨害到他們的本業與金融制序時政府只好拿大家的錢出來救最近美國還會討論...是啊<BR/>當這些金融機構想多賺錢的希望<BR/>妨害到他們的本業與金融制序時<BR/>政府只好拿大家的錢出來救<BR/>最近美國還會討論要不要救汽車工業吧綠角https://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-74714907118213957812008-11-10T21:51:00.000+08:002008-11-10T21:51:00.000+08:00層層風險轉嫁的過程中投資人還是不知道自己買了什麼就算是美國政府負責償還投資人用的還是納稅人的錢熟是熟...層層風險轉嫁的過程中<BR/>投資人還是不知道自己買了什麼<BR/>就算是美國政府負責償還投資人<BR/>用的還是納稅人的錢<BR/>熟是熟非?micyanghttps://www.blogger.com/profile/13296275552706398729noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-42172053014496180042008-11-09T22:44:00.000+08:002008-11-09T22:44:00.000+08:00到最後你會發現其實最終的資金來源是市場上買MBS的投資人提供的他們自己出錢把房價推高然後在高房價再也...到最後你會發現<BR/>其實最終的資金來源<BR/>是市場上買MBS的投資人提供的<BR/><BR/>他們自己出錢<BR/>把房價推高<BR/>然後在高房價再也撐不住<BR/>重跌下來時<BR/>傷到自己綠角https://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-19955489675419588812008-11-08T23:18:00.000+08:002008-11-08T23:18:00.000+08:00A銀行和B機構沒什麼誰吃虧誰佔便宜的問題就像買賣任何商品,你覺得划算就會成交我想A銀行賣掉債權最主要...A銀行和B機構沒什麼誰吃虧誰佔便宜的問題<BR/>就像買賣任何商品,你覺得划算就會成交<BR/><BR/>我想A銀行賣掉債權最主要的目的是為了拿回現金,然後再貸給另一個人.這樣連續操作,達到所謂的槓桿效果Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-86566968314449549082008-11-07T21:53:00.000+08:002008-11-07T21:53:00.000+08:00交易一定是買賣雙方都同意才會成交交易一定是買賣雙方都同意才會成交綠角https://www.blogger.com/profile/09057178964836952329noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-1264116278467470539.post-38160904422511505652008-11-07T11:07:00.000+08:002008-11-07T11:07:00.000+08:00不好意思,我想請問您,文中提到A銀行將房貸賣給B機構,B機構會先給A銀行一筆錢,日後所有有利息和本金...不好意思,我想請問您,文中提到A銀行將房貸賣給B機構,B機構會先給A銀行一筆錢,日後所有有利息和本金都由B機構所有,那麼到底是誰獲得的利益較大?是A嘛?如果不是,A應該不會賣給B吧?Anonymousnoreply@blogger.com